ЖКХ: как контролировать управляющую компанию

Государство контролирует рост тарифов на коммунальные нужды. В течение года было повышение 2 раза – в июле и сентябре. За этим строго следят, как федеральная служба тарифов, так и региональные регуляторы. Но контролируются тарифы только на водоснабжение, теплоснабжение, электричество, газ и водоотведение.

как проконтролировать управляющую компанию

Основная доля увеличения цен на услуги ЖКХ, это обслуживание общедомового имущества. Большинство жильцов часто, к сожалению не глядя, подписывают договоры с Управляющей компанией, а там, как правило, заложен такой пункт – Управляющая компания в одностороннем порядке может поднять цены на обслуживание дома.

В обслуживание общедомового имущества может входить до 20-ти показателей, это:

— техническое обследование,

— ремонт,

— уборка мест общего пользования,

— обслуживание придомовой территории и т.д.

Хотя большинство из этих работ, пользуясь сложностью контролирования за своей деятельностью, Управляющие компании не выполняют. При этом жильцы платят за все!

На самом деле, все, что делает Управляющая компания, узнать можно. Правительство приняло 371 постановление, по которому каждая Управляющая компания обязана раскрывать информацию по своей деятельности.

Если жильцы желают, то по этой информации могут проверить выполнение тех или иных видов работ, за которые отчиталась УК. Но непосредственная проверка выполненной работы может быть технически не только сложна, но и невозможна.

Жилец может видеть, что ему выставлена сумма за какой то ремонт. Но какие виды работ, и в каких объемах проведены, он не может определить.

В связи с этим депутаты Госдумы внесли на обсуждение специальный Закон о региональных системах капитального ремонта. Где будет четко прописано, когда ваш дом должен быть отремонтирован, какая сумма имеется на счете вашего дома. И сколько именно вы должны платить, чтобы получить этот ремонт.

Что касается текущего ремонта, то решение должно приниматься на собраниях. Если жильцы не довольны результатом работы УК, то необходимо обращаться к Главе муниципалитета, который обязан отреагировать. Также, согласно законодательству, можно обращаться в суд, хотя на практике, это долгий, сложный путь.

Похожие статьи

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ