Власти Москвы собираются выделить средства на разработку специального программного обеспечения, которое позволит выявить граждан, сдающих недвижимость. Большинство опрошенных россиян не хотели делиться с государством доходами от сдаваемых в аренду своих квартир. Ведь отдать придется 13 процентов от полученных денег, а сами деньги по нынешним меркам не такие уж большие.
В Москве за пригодную к жизни однокомнатную квартиру эконом-классаможно выручить порядка 30-ти тысяч рублей в месяц. При этом, около 45-ти тысяч в год придётся отдавать в виде налога государству. В других городах похожая пропорция.
Впрочем, не платить может выйти еще дороже. Уклонения от уплаты налогов — штраф 20 процентов от суммы неуплаты, и пеня в размере 0,03 процента за каждый день просрочки.
Правда, до сих пор выявить неплательщиков было непросто. Кто же добровольно признается, что сдает квартиру. Теперь этот процесс решено поставить на поток. Предлагается, что ФНС при регистрации любого пребывающего в тот или иной город, и становящегося на учет, будет заключать договор найма с тем человеком, по месту жительства которого будет обеспечена регистрация этого приезжего.
В итоге, те, кто соглашается зарегистрировать на своей площади арендаторов, сразу попадут в объектив налоговой службы.
Сэкономить на налогах можно
Кстати, у таких арендодателей есть возможность, совершенно легально значительно снизить сумму налога. Статус индивидуального предпринимателя дает именно такие возможности. Это значит, что можно перейти на упрощенную систему налогообложения и выплачивать уже 6 процентов, вместо 13-ти.
Есть и еще более простой способ рассчитаться с налоговой — приобрести патент на такой вид деятельности, как сдача квартиры в аренду. В этом случае сумма налога фиксирована, и уплачивается заранее. Так что, никаких деклараций подавать не надо.
В каждом регионе установлена своя сумма на патент. Например, в Москве -42 тысячи рублей. То есть, если стоимость за аренду составляет 30 тысяч рублей, то налог будет равняться 12 процентам. Это означает, что при более дорогом сдаваемом жилье, это система будет не только удобна, но и выгодна.