Дешевый дом: экономим на всем, кроме качества

Строительство загородного дома – затея затратная, и если уж подписался на «стройку века» — можешь сразу распрощаться со всеми накоплениями. Хорошо еще, если в кредиты залезать не придется. Так? Не так. Как и любое дело, обустройство будущего родового гнезда имеет массу нюансов и хитростей, зная которые можно неплохо сэкономить.

37758218_43d7fa910d_z

Сам или не сам?

Сегодня уже умение обращаться с молотком и долотом не входит в список обязательных мужских добродетелей. То, что было для наших дедов — раз плюнуть, сегодня потребует сосредоточенной работы целой бригады специалистов. И все-таки, некоторые вещи можно – и нужно! – проделывать самостоятельно. Во-первых, сэкономите на оплате наемного труда. Во-вторых, подниметесь в собственных глазах – а это тоже дорогого стоит, хоть и не в денежном эквиваленте. Финальная отделка, шпаклевка, покраска стен, окон и дверей – все это не требует ни высокой квалификации, ни опыта. Возможно, вы провозитесь дольше, чем заправский строитель, но мы же говорим о сохранении ваших денежек, а не об экономии времени.

Подавляющее большинство будущих коттеджевладельцев обращается в серьезную строительную компанию, которая делает все «под ключ». Потенциальный новосел заключает договор, платит оговоренную сумму, а через обусловленный срок переезжает со всем своим семейством в прочный и красивый свежесрубленный терем. Работа с подрядчиком – верный способ переплатить за свой дом минимум вдвое. Ваш солидный партнер пойдет на ближайший строительный форум и наберет там бригаду работающих за копейки гостей из солнечных республик бывшего СССР. Кто вам мешал поступить точно так же, не оплачивая при этом сомнительные услуги посредника? Другое дело, что если непосредственным «начальником» на стройке будете вы сами, то придется уделять строительству определенное внимание. Нужно будет приезжать на участок, контролировать процесс, вычитывать сметы и выдавать деньги под расписку, строго спрашивать с прораба и требовать, чтобы поставленные задачи выполнялись в срок. Будьте к этому готовы.

Индивидуальный проект или стройка «на глазок»?

Возможно, в каких-нибудь древних монастырях еще доживают свой век великие зодчие, способные без гвоздей, рубанка и чертежа возвести величественный храм, но среди нас, простых смертных, их нет. Если строители говорят вам, что уже набили руку на этих коттеджах и могут строить так, по памяти – не верьте. Максимум, на что вы можете согласиться – это построенный без проекта курятник. И то, если вы не большой любитель животных и вас не беспокоит комфорт квочек. Проект обязательно должен быть. Вам потребуется полный комплект документации, заверенный, проверенный и адаптированный к вашему типу участка. На этом экономить нельзя. А вот на чем можно – так это на личных прихотях и пожеланиях. Разработка индивидуального проекта стоит дорого. Гораздо дороже, чем может позволить себе бюджетный застройщик. Зато типовые проекты: а) дешевы; б) проверены сотнями семей до вас. Архитекторы не дураки, они не будут рисовать то, что потом никто не купит. Типовой проект – это квинтэссенция комфортабельности, рациональности и стиля, при этом стоить такое чудо будет в пределах 25-30 тысяч рублей. Кроме того, такой чертеж обычно рассчитан на максимально суровые условия – чтобы им мог воспользоваться кто угодно, начиная от благополучного жителя Подмосковья, и заканчивая покупателем из Заполярного круга. Соответственно, предусмотрительный автор закладывает в него повышенный расход материалов. Если вы не планируете держать долгие зимние осады на полном самообеспечении, практически все цифры можно смело делить на двое – и экономить!

Полутораэтажные дома

Одноэтажный дом непрактичен. Там еле-еле хватит места, чтобы разместиться нуклеарной семье из двух человек, при рождении ребенка или визите гостей всем придется буквально сидеть друг у друга на головах. Безусловно, в загородном коттедже необходим второй этаж, но его строительство влетает в копеечку. Мансарда – оптимальное решение этого вопроса. Подрядчики, которые уверяют вас, что мансарда никак не снижает стоимость дома, ведь речь идет всего лишь об изменении формы стен – просто хотят нажиться на вашем незнании. Мансарда представляет собой, по сути, обжитое и утепленное чердачное пространство. Это значит, что в двухэтажном доме она все равно есть – только не жилая. Выходит, в любом случае вы платите за строительство одного лишнего этажа – зачем? Мансарда позволяет сохранить жилую площадь в полном объеме (только нужно будет подобрать соответствующую мебель), косые скаты крыши создают уютную и романтичную атмосферу. Хозяину всего лишь придется дополнительно утеплить стены и озаботиться минимальной декоративной отделкой. При этом уменьшается нагрузка на фундамент, снижается расход строительных материалов, за счет второго света в некоторых проектах требуется меньше электроэнергии для освещения жилых комнат.

Ниф-Ниф против Наф-Нафа

Подбирать строительный материал также нужно с перспективой на будущее. Не всегда самый дешевый вариант является и самым выгодным. Например, если сравнивать цены по рынку, самыми доступными будут каркасные дома, но все их достоинства – это скорость сборки и невысокая цена. По сути, это просто фанерные коробки, которые не защитят жильцов ни от ураганного ветра, ни от лютого мороза, ни от упавшего дерева. На другом конце этой шкалы стоят кирпичные коттеджи и срубы из цельных бревен. Спору нет, здесь вам и качество, и красота, и респектабельный внешний вид – жаль только, что стоят такие хоромы тоже более, чем достойно. На данный момент одним из оптимальных вариантов считается газобетон – или любой другой вид ячеистого бетона. Такие дома сравнительно быстро строятся, прекрасно выглядят, не требуют особых предварительных работ и обходятся самым простым ленточным фундаментом. В них человек чувствует себя защищенным. Кроме того, газобетон позволяет воплотить в жизнь самые нестандартные архитектурные решения – в отличие от жестких бревенчатых конструкций.

Итак, строить дешево можно. Главное, помните: чем больше посредников вы привлекаете – тем выше будет стоимость строительства, ведь «передаточному звену» тоже нужно что-то положить себе в карман, а в большинстве случаев вы вполне можете контактировать со всеми необходимыми специалистами напрямую.

Похожие статьи

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ