Как взять ипотеку под материнский капитал?

Ипотека – это единственный вариант использования средств материнского капитала, который может быть оформлен сразу после появления второго ребенка (в остальных случаях только при достижении им 3 лет). Распоряжение материнским капиталом на погашение ипотечного кредита – процесс довольно долгий.

Он требует подачи объемного пакета документов, которые касаются как самого займа, так и квартиры. Чтобы он не затянулся на многие месяцы и не превратился в постоянное хождение по инстанциям с отказом в приеме неполного списка документов, стоит заранее побеспокоиться о сборе всех необходимых справок.

Первым делом, которое необходимо совершить для направления средств государственной поддержки на погашение ипотеки, очень часто становится предварительная запись в отделении пенсионного фонда. Конечно, можно выстоять многочасовую живую очередь и попасть на прием непосредственно в день прихода, но, как это часто бывает, маленький ребенок не позволит маме долго отсутствовать, поэтому реальнее будет записаться заранее.

Документы для подачи заявления на распоряжение капиталом

Бланк заявления выдается в органах пенсионного фонда и заполняется обычно в день подачи. Так проще избежать ошибок и услышать подсказку от специалиста о правильном его заполнении. К заявлению прикладывается полученный ранее сертификат на материнский капитал и следующий перечень документов, который может варьироваться в зависимости от ситуации.

• Паспорта всех заемщиков, указанных в кредитном договоре или их представителей (в последнем случае нужно приложить документы, подтверждающие полномочия).
• Кредитный договор и все дополнения и приложения, которые когда-либо были получены от банка при оформлении ипотеки и в процессе выплаты долга.
• Все документы, которые были получены на квартиру, оформленную в ипотеку (в пакет могут входить договор купли-продажи, договор на долевое строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, «зеленка», а также все приложения и дополнения). Даже если квартира уже оформлена в собственность, но при этом вы участвовали до этого в долевом строительстве, потребуется предоставить и договор на последнее.
• Справка из банка о размере долга, в которой будут также указаны реквизиты, требуемые при заполнении заявления. На указанный в реквизитах счет будут производиться выплаты, поэтому стоит быть особенно внимательным во время их заполнения. Справка годна в течение 1 месяца.
• Нотариально заверенное обязательство от заемщиков на то, что после выплаты средств квартира будет оформлена в общую долевую собственность, т.е. будет распределена между всеми членами семьи, включая детей.

Помимо оригиналов потребуется принести с собой ксерокопии всех документов. Они подшиваются к делу.

Сроки перевода денег на счет банка

Рассмотрение поданного заявления занимает не более месяца. При этом вас еще несколько раз могут вызвать в пенсионный фонд в случае возникновения ошибок или нехватки каких-то документов, поэтому при подаче заявления рекомендуется сообщать тот телефон, который всегда работает и у вас под рукой (лучше сотовый).

Спустя месяц после подачи заявления можно спокойно идти в отделение пенсионного фонда за уведомлением, в котором будет указано разрешение или отказ на использование денег на погашение ипотеки. Без уведомления вас не примут в банке, поэтому не стоит затягивать с его получением.

Деньги будут перечислены на счет банка, который указывается в процессе подачи заявления, в течение еще одного месяца после срока выдачи уведомления. То есть в общей сложности может потребоваться до двух месяцев с момента подачи заявления до того получения банком «материнских» средств.